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买乐东新房的好处，买乐东新房注意事项 乐东县二手房，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
一般乐东购房者在购海南买乐东房子的时候都是在乐东新房与海南二手房之间选择，因为购海南买乐东房子是比较重要的事情，所以乐东购房者肯定会对乐东新房和海南二手房进行对比，对比了之后才会选择自己到底要购买哪种乐东房子，接下来大家就来一起了解一下关于买乐东新房的好处有哪些以及买乐东新房注意事项有哪些的相关问题。
买乐东新房的好处
1、乐东新房的首付比较低是相对于海南二手房而言的，海南二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟乐东新房有所区别，海南二手房的首付比例通常都高于乐东新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估纸，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30%，明显高于乐东新房首付比例。
2、税费少，购买乐东新房的税费总额少、种类少、计算简单。乐东新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税;而海南二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。
3、新海南房产权明确，乐东新房都是从开发商处直接销售的房屋，买乐东新房根本不用担心产权状况，乐东购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。
买乐东新房注意事项
1、准备好乐东购房资金，海南买房的时候，醉少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家海南买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定乐东房价总额和还款年限。
2、学习海南买房常识，房屋涉及的金额比较大，乐东购房又是一个比较专业的行为，因此，在海南买房前学习一些乐东房地产基础知识是很有必要的。
3、查验五证，五证是办理海南房产证的前提和基础，五证不全的乐东房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时醉好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，乐东购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
4、注意了解周边配套实际情况，项目周边的配套情况，影响着乐东购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
前面的文章为大家介绍的就是关于买乐东新房的好处有哪些以及买乐东新房注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来购买乐东新房的好处还是挺多的，但是具体购买哪种乐东房子还是需要乐东购房者自己好好考虑一下的。
海南楼盘卖点：龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。，乐东房产信息网。
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