收房时要注意哪些细节问题？千万别忘了 乐东房产信息网，乐东的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在乐东购房。
乐东买海南房子是我们人生中非常重要的一件事情，相信大家在购乐东买海南房子之前多多少少都会关注一些购乐东买房屋时的注意事项，不过由于现在大多数的乐东新房都是期房，很多人都会把重点放在前期选海南房子和办理海南购房手续上，却忽视了收房的重要性，在办理完海南购房手续之后，一般都要等一两年的时间才能收房，那么收房时要注意哪些细节问题呢？
1、注意收房流程
其实现在很多人都不是按照正常的收房流程来办理房屋交接手续的，这是因为大多数的海南购房者都不知情，被开发商牵着鼻子走。收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，但有的小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进乐东新房查看。面对这种情况，海南购房者也可以选择一种灵活的方式应对，可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。
2、检查相关手续
开发商要交付房屋必须通过相关部门的验收，海南购房者在验收房屋之前，可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。其中《竣工验收备案表》对乐东房地产商有着严格的约束作用，如果海南购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，那么海南购房者就可以以此来追究其责任。
3、验收内容
海南购房者在验收房屋之前，可以先了解一下房屋验收的内容，有必要的话准备一些验房的小工具。如果海南购房者不知道验收房屋有哪些内容，海南购房者应根据海南购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、地面、门窗等，还要注意电线管道、防水等隐蔽工程，海南购房者在收房的时候可以一边验收一边做好记录。
4、注意物业费用
海南购房者在验收房屋的时候还会涉及到一些费用的交纳，其中物业费是占比比较重的一项费用，物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。其实交房的时候并没有明确规定一定要先交一年的物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样的，并且物业费用的收取标准还需得到相关部门的批准，有的还可以先只交一季度或者是半年的物业费。
5、遇问题及时反馈
如果海南购房者在验收房屋的过程中检查出了房屋问题，一定要及时向开发商反馈。房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同，如果是房屋主体质量存在问题，海南购房者可以选择退房，但如果是一些可以维修的小问题，那么业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，海南购房者要注意与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
以上就是关于收房时要注意哪些细节问题的介绍了，收房可以说是我们入住房屋之前最后一次的检查手续了，海南房子有什么问题如果能在这时候发现，对于海南购房者来说就可以减少很多的麻烦和损失，所以收房的一些注意事项各位一定要提前了解清楚，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。
海南房子。。。海南乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
乐东收房时要注意哪些细节问题？千万别忘了此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/46637.html
