怎么贷款买房？贷款买房注意什么事情？ 乐东县楼盘，如果你来过海南，看看乐东的天，看看乐东的白云，就一定有乐东买一套房子的冲动。
贷款海南买房是现在比较多的人都很喜欢的一个方式，方式的优点有很多，但同时也有一些缺点，有些人平时虽然在进行调查，但是他们之中，大多数也都还是对于缺点认识不够多，部分人甚至于还不清楚如何去办理贷款海南买房，不了解这一方式也就相当于没跟上时代，那么怎么贷款海南买房？贷款海南买房注意什么事情？
怎么贷款海南买房？
1．借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件．复印件）提交贷款银行。
2．发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字．盖章。
3．贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。
4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5．国土局产权登记和公证部门：办理海南房产产权抵押登记手续。
6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。
8．贷款行信贷员将贷款档案归档。
贷款海南买房注意什么事情？
1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。
2．一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3．海南买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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