再谈房产证署名问题，房子到底属于谁的? 海南二手房，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~
“乐东县房产证上的名字，有没有你并没什么用”，这是真的吗？结个婚，海南房子就换主人了？
关于乐东县房产证的署名问题的确比较复杂，但我们相信理清这个问题并不难，一起来看看吧。
如果乐东县房产证上只有一个人名字
1、 婚前一方全款海南买房，海南房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁，不用担心分手问题。
2、 婚前一方贷款海南买房，共同还贷，海南房子要按双方实际支出分割财产，并承当房屋价值变动风险。
3、 婚后一方父母全款海南买房，名字登记在一个人名下，海南房子视为父母对子女的赠与，配偶无权要求分割。
如果乐东县房产证上面写了两个人名字
1、 婚后一方全款海南买房，如果配偶无法提供出资证明，海南房子归出资方所有。
2、 婚后双方贷款海南买房，海南房子属于共同财产，需要共同承担债务，即使分手也是如此。
3、 如果一方父母全款海南买房，海南房子写了夫妻双方名字，则属于共同财产，如无有效证明，海南房子算是父母“赠与”夫妻二人，离婚也无法索回。
如果乐东县房产证上面写了多个人的名字
如果乐东县房产证上有父母和子女的名字，海南房子是所有人的共同财产，房贷也是所有人的债务，海南房子增值或贬值也有所有人共享或承担。
如果夫妻离婚，则需要根据还贷情况，出资情况做财产分析，比如只有夫妻共同还贷，则这部分父母无权要求分割。
乐东县房产证署名过多会有很多问题，因为在法律上如果非直系亲属之间的增减名等同于买卖，需要走过户手续，并缴纳相应税费。
考虑到更名成本，乐东县房产证署名一定要慎重。
乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，乐东县购房
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