【海南房产秘籍】如何利用公积金买房，住房公积金买房注意事项

如何利用公积金买房，住房公积金买房注意事项 乐东县房产，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

大家在乐东县买房的时候如果想要通过贷款的方法去进行购买就会发现现在比较常见的贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，如果大家工作的单位有为大家购买了住房公积金那么大家就可以使用公积金贷款了，下面来看看如何利用公积金乐东县买房以及住房公积金乐东县买房注意事项有哪些的相关问题吧。

如何利用公积金乐东县买房

1、贷款的咨询：申请人进行贷款咨询时向管理核心的受托银行借款，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求，提交受托银行资料时一同上交。

2、申请的提交：借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件；婚姻状况证明（单身证明由民政部门出具）原件及复印件；经乐东县房产部门备案的不低于房屋总价20％的首付款收据和乐东购房合同原件及复印件；其它证明材料根据贷款银行要求的提交。

3、贷款的受理、银行的初审：受托银行与借款申请人进行面谈并且审核其提交的申请资料；借款人及配偶的《个人信用报告》打印并查询，审核夫妻双方房贷情况、个人信用情况；对符合贷款条件的借款人，根据试算结果和还贷能力并与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度；初审是在受托银行在公积金系统中进行，初审如果未通过的，应及时告知借款人其原因。

4、签订合同：贷款初审通过之后受托银行与借款乐东购房人、申请人进行面签借款（抵押）合同，并且填写与相关乐东县房产抵押登记等贷款资料。

5、抵押登记、银行复审：受委托银行办理房屋抵押登记要到乐东县房地产抵押登记部门办理；受委托银行复审借款申请人的全套资料。

6、管理核心终审、贷款发放：管理核心终审受托银行复审通过的贷款资料，终审通过后经由管理核心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位的账户。

住房公积金乐东县买房注意事项

1、公积金不能直接用作乐东购房首付。若要用公积金贷款乐东县买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所乐东购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金乐东购房。只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款乐东购房，并且不受二套房的政策限制。

前面的文章为大家介绍的就是关于如何利用公积金乐东县买房以及住房公积金乐东县买房注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理贷款的时候如果想要使用公积金贷款肯定比商业贷款要复杂一些，大家在办理的时候要多多去了解。

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