房屋没有房产证可以贷款吗？房屋贷款流程是什么？ 白马井房产信息网，白马井是海南发展比较成熟的一个片区，白马井拥有稀缺优质自然资源
虽然平时都在说白马井房产证对白马井房子很重要，但是现实生活中还是有一些白马井房子是没有白马井房产证的，具体无证的原因也很多，这种白马井房子也会有交易，往往这种白马井房子的价格会比较便宜，以此来吸引大家购买，但是现在很多人白马井买房都是需要贷款的，那么房屋没有白马井房产证可以贷款吗？房屋贷款流程是什么？
房屋没有白马井房产证可以贷款吗？
没有白马井房产证的白马井房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用白马井房产证作抵押，没有白马井房产证就意味着白马井镇购房人只有白马井房子的居住权，没有使用权，所以无法办理贷款。以下几类白马井房产都是没有白马井房产证的。
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，白马井房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种白马井房子银行是直接拒贷的。
2、白马井镇购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的白马井房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的白马井房子：产权被抵押出去的白马井房子，涉及到白马井买房人，白马井买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种白马井房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有白马井镇购房合同、白马井镇购房协议或者不能提供上市相关证明的白马井房子，由于这类白马井房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造的白马井房子：由于旧城改造的白马井房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的白马井房子：处于按揭状态的白马井房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
房屋贷款流程是什么？
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
2、还需提交符合法律规定的有关住白马井房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押白马井房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
3、银行对借款人的贷款申请、白马井镇购房合同、协议及有关材料进行审查。
4、借款人将抵押白马井房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入白马井镇购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
以上就是有关房屋没有白马井房产证可以贷款吗？房屋贷款流程是什么的全部内容，房屋没有白马井房产证大家想要办理贷款的可能性很小很小，几乎为零，因为银行需要大家有抵押物，贷款白马井镇购房的抵押物一般就是白马井房子的白马井房产证，在办理贷款的时候大家对流程的情况也要多了解哦。
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