团购微信：1⒏0982847
买二手房 从确定房子到付首付的流程在这！ 海南乐东县房地产，海南乐东，风景优美，空气新鲜，海南乐东有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
乐东县二手房与期房相比，购买乐东县二手房更有保障，不用担心乐东县房子烂尾、开发商携款潜逃等现象。并且近几年乐东县二手房消费市场比例越来越大，海南购房者通过中介购买乐东县二手房已成为一种有效并且常见的选择。那么在买乐东县二手房时，从确定乐东县房子到付首付的流程是什么？
一、?查房屋产权及其他信息，俗称查档
查档很重要！查档很重要！查档很重要！重要的事情要说三遍！（其实小编讲那么多遍就是为了表示出它有多重要！）因为查档主要是为了保证所进行交易的房屋是可以正常交易的，通俗理解为了解乐东县房子的前世今生。
因此，要重点查询乐东县房子是否存在法院查封、抵押借贷或者债权纠纷等问题从而被限制买卖交易。另一方面需要验证产权人身份同产证上的是否一致。
二、交定金，签订买卖合同（以中介公司参与为例）
当海南购房者你确定房屋产权没有问题后，就要交定金了。目前绝大多数出售的房屋都是出于按揭状态的，定金一般交到第三方手里，如果有中介人员参与，可交至中介公司，避免直接交到业主手中。
在一般情况下，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在当地的市国土房管局网站上下载（一般都会有的）。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
另外，签订合同所需要的文件材料主要包括：不动产权证复印件、买卖双方身份证复印件、买方婚姻状况说明、海南买房家庭成员信息、抵押借款合同、卖方收款账号。还有，请注意如果是以公司名义购买的住宅，在进行买卖交易的时候需提供公司的营业执照及整套公司资料。
三、查档、放定给卖方
其实，除了了海南购房者个人要查档来确保乐东县房子的产权无问题之外，中介也是会再次查档的。一般来说，为保证买卖双方之间的利益，中介公司在将定金发放给卖方前，会对房屋产权进行再次查档，符合资金托管协议中约定的条款后，中介才会将定金转给卖方。
四、买方付首期款及资金托管
事实上，资金托管就目前而言，已成为了一个可靠的体系，因此买卖双方可按照既成规定来做，这样一来，风险就会减轻很多。故而在此处小编要提醒一下各位海南购房者：请注意！无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行托管。
一般来说，在双方签订资金托管协议的时候，都会要求双方在放款书上先签字。这样一来，放款时买卖双方就不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来的困扰。
乐东县买房优势：海南乐东县房产，乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
打折TEL：1808982⒏470
买二手房 从确定房子到付首付的流程在这！此文由臻房小魏编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/5904.html
