乐东房产网ledong
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 乐东房价 > 正文

【龙栖湾房子】买卖龙栖湾房屋具体流程,龙栖湾房屋交易流程有什么

2019-08-01 20:17:45浏览量(

摘要:海南龙栖湾楼盘,房屋交易流程首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易合同;然后要准备好需要提交的申请资料,到龙栖湾房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签合同上

买卖龙栖湾房屋具体流程,龙栖湾房屋交易流程有什么 海南购房,龙栖湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从龙栖湾房产小白变成龙栖湾房产专家。

买卖龙栖湾房屋具体流程,龙栖湾房屋交易流程有什么

房屋交易流程首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易合同;然后要准备好需要提交的申请资料,到乐东龙栖湾房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费乐东龙栖湾房产过户的申请资料都交给乐东龙栖湾房产局后,乐东龙栖湾房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。

海南买房交易流程:

第一步:海南买房咨询

购买乐东龙栖湾二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,乐东龙栖湾购房者在入市前要了解海南房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较。

第二步:登记查询

选择去就近的**楼市连锁店对您的乐东龙栖湾购房需求进行登记,填写《乐东龙栖湾购房登记信息表》,查询您需求的房源信息,可以查询**楼市发布的房源信息,也可以登陆“海南房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息,以及拔打**楼市热线电话进行查询。

第三步:预约看房

**楼市帮您查询适合您需求的房源后,您在看房前应与**楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》,看房时要做到守时,看房发生的车费由买方承担。看房过程中,您不要与卖方交换联系方式,对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步:签订合同

您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的乐东龙栖湾购房定金(乐东龙栖湾购房定金由**楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金);在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付,所有这些**楼市都为您提供帮助。

第五步:手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明,并按与卖方及**楼市的约定及时缴足乐东龙栖湾购房款、交易过户税费和中介服务费(乐东龙栖湾购房款、过户税费等均由**楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金)。

第六步:物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《海南房地产权证》,并与卖方及**楼市三方共同签署《房屋交验单》。

卖房交易流程

第1步:卖房咨询

房屋要出售是托亲戚找朋友还是委托上规模的专业中介公司?乐东龙栖湾购房者可通过相关乐东龙栖湾房产报刊、乐东龙栖湾房产咨询网等途径了解或发布出售信息。

第2步:房源登记

您可以选择去就近的**楼市连锁店对您的售房信息进行登记,也可以登陆“海南房地产咨讯网”以及拔打**楼市热线电话进行售房信息登记。您登记信息时,您需提供自己的身份证明和房屋产权证明,并与**楼市签订《房屋代理销售合同》,以及填写《房屋出售信息表》,房屋信息一定要真实详细,不可过分夸大优点,也不可回避明显缺点,要结合市场行情合理定价。

第3步:看房接待

进行房源登记之后,**楼市很快将需求信息将反馈给您,乐东龙栖湾购房者将实地看房并与您见面。看房之前请将所售房屋打扫干净,给乐东龙栖湾购房者一个整洁的印象,准时应约看房时间,简单介绍房屋情况,看房过程或在未签定买卖合同前不得与乐东龙栖湾购房者交换联系方式,不要与乐东龙栖湾购房者谈论房屋价格问题。

第4步:合同签订

双方谈好价格,您向**楼市公司财务处领取买方交付乐东龙栖湾购房定金的50%,与买方及**楼市三方签订《乐东龙栖湾购房合同》,签订合同时,对于合同中的每一个条款您都不能大意,特别是房屋转让的价格、支付方式和期限。

第5步:手续办理

《乐东龙栖湾购房合同》签订后,您到**楼市公司财务处领取买方支付全部乐东龙栖湾购房款的50%时,要把《海南房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给**楼市客服中心,并办理委托代理公证手续。

第6步:交付房屋

您应在合同规定的时间内进行交房,交房时房屋要按合同约定的内容交付、钥匙要交付、有关物业费用要结清。交房后,与卖方及**楼市三方共同签署《房屋交验单》,并收取售房余款,结清相关税费。

大家在进行房屋交易时要清楚了解每个流程步骤的明细,一般有中介时,中介会帮忙完成房屋交易流程,但大家自己也要清楚,心里有个底。本文为大家简单描述了房屋交易流程的相关知识,大家能够参考看看,必要时还是要寻找专业人士帮助,以防对自己产生多余的麻烦。

龙栖湾买房优势:海南有个乐东县,乐东有个龙栖湾;龙栖湾就在青岭的脚下;那一片海,那一湾沙滩,那一处自然的美丽,无需述说;,海南龙栖湾新房

【龙栖湾房子】买卖龙栖湾房屋具体流程,龙栖湾房屋交易流程有什么此文由臻房小邹编辑,转载请注明出处!http://www.fang555.cn/zhinan/59751.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470