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乐东龙沐湾新房解析——购房协议中应该写些什么?这是有注意事项的

2019-09-06 21:18:11浏览量(

摘要:龙沐湾新房,不管是新房交易还是二手房交易,买卖双方在房屋交易的过程中都会签订海南购房协议,有些海南购房者由于没有海南购房经验,开发商把海南购房协议拟好后,海南购房者都不知道应该注意哪些问题,只

购房协议中应该写些什么?这是有注意事项的 乐东龙沐湾买房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,龙沐湾有了房似乎才能获得某种“资格”,龙沐湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

购房协议中应该写些什么?这是有注意事项的

不管是龙沐湾新房交易还是龙沐湾二手房交易,买卖双方在房屋交易的过程中都会签订海南购房协议,有些海南购房者由于没有海南购房经验,开发商把海南购房协议拟好后,海南购房者都不知道应该注意哪些问题,只能任由开发商决定协议中的相关条款。关于签订海南购房协议也是有注意事项的,海南购房者要注意海南购房协议中应该写些什么?

1、注明交房标准

海南购房合同中会对房屋的交房时间和标准进行约定,毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是精装房,那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了,精装修的乐东龙沐湾房子一定要明确交房标准,具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等,尽可能避免模糊词语,以免开发商偷梁换柱。

2、明确物业管理问题

如果是新楼盘的话,小区的物业是由开发商指定进行合作的,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,海南购房者都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

3、公摊面积要写清

我们买的乐东龙沐湾房子都是有公摊面积的,有些开发商在海南购房者询问公摊面积的时候,只会模棱两可的给出一个数字,并且不会明确写入海南购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。但是由于公摊面积的大小和位置实际上属于海南购房者需要用钱买来的隐性面积,所以海南购房者最好能在海南购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生海南购房纠纷。

4、乐东龙沐湾房产证办理时间

乐东龙沐湾房产证的办理时间对于海南购房者来说非常重要,海南购房合同里通常不涉及多久办理乐东龙沐湾房产证,所以在补充条款里需要作出约定。

5、贷款失败的相关责任要写清

如果海南购房者是贷款海南买房的话,在海南购房合同中应该约定清楚贷款失败的相关责任,如果是开发商的原因导致无法办理贷款,海南购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任。如果是海南购房者自身原因导致无法办理贷款,海南购房者可以和开发商重新协商付款方式,无法缴纳余款的海南购房者需要承担违约责任。

6、开发商的其它承诺

开发商在出售房屋的时候会有很多种促销手段来吸引海南购房者,比如赠送面积、停车位等等,有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套。等你交房之后,才发现原来自己被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益,最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。

7、关于不可抗力

不可抗力也不能忽视,比如由于国家或者政府新出台的一些政策,导致合同不能继续履行。出现这样的情况时,应该提前约定好双方的责任,协商解决,以免发生纠纷。

以上就是关于海南购房协议中应该写些什么的相关内容,海南购房协议对于海南购房者来说可以是保护自身合法权益的重要文件,所以海南购房者在签订海南购房协议的时候应该要注意以上内容,但是海南购房协议是海南购房者在海南买房之前,就会和开发商签订的房屋买卖协议,海南购房协议不同于海南购房合同,这一点海南购房者要搞清楚。

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