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【乐东龙栖湾楼盘指南】安置房和商品房的房产证区别是啥,买完安置房就后悔了原因有哪些

2019-09-07 20:17:23浏览量(

摘要:海南乐东龙栖湾,现在海南房地产市场上有很多种类型的龙栖湾房子,不仅有经常看到的商品房,同时还有安置房,也就是拆迁补偿的龙栖湾房子,通常情况下,安置房的价格要比商品房便宜很多,所以有一些龙栖湾购房者禁

安置房和商品房的房产证区别是啥,买完安置房就后悔了原因有哪些 海南龙栖湾房产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”,龙栖湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

安置房和商品房的房产证区别是啥,买完安置房就后悔了原因有哪些

现在乐东龙栖湾房地产市场上有很多种类型的海南房子,不仅有经常看到的商品房,同时还有安置房,也就是拆迁补偿的海南房子,通常情况下,安置房的价格要比商品房便宜很多,所以有一些乐东龙栖湾购房者禁不住价格的诱惑,想买安置房,那么,安置房和商品房的龙栖湾房产证区别是啥?买完安置房就后悔了原因有哪些?

安置房和商品房的龙栖湾房产证区别是啥 买完安置房就后悔了原因有哪些

安置房和商品房的龙栖湾房产证区别是啥?

安置房和商品房的龙栖湾房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

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买完安置房就后悔了原因有哪些?

1、安置房是政府在进行城市规划建设或是建设其他公共设施项目时,有部分要进行拆迁的住户无地居住,这就需要进行安置,而此时政府对这些拆迁户进行出资、出地所建的房屋就是安置房。

2、因为安置房的安置对象是城市的拆迁户,而安置房是政府出资出地建成的,所以海南房子是不能进行随意交易的。房屋在法律法规的范围之内,也受到了地方政府的约束。

3、拆迁安置房有两类:一种是因为城市的重大市政工程动迁而建的配套商品房或是配购的中低价商品房,这种海南房子属于个人龙栖湾房产,不过在没取得海南房子的所有权时不能进行交易。

4、二是因龙栖湾房产开发而动迁,动迁公司给安排的安置房,或是代安置人购买的与市场价相较,中等偏低的商品房,这样没有牵扯到政府房屋。那么这一种安置房属于私有财产,没有转让限制,是可以交易的。

5、还没有取得龙栖湾房产证的拆迁安置房,根据《物权法》,房屋属于不动产,不动产权是以乐东龙栖湾房地产管理部门登记备案为准,没有备案的,除去法律特殊情形外,没有物权法上的产权效力,所以没有安全产权的安置房是不能交易的,即使签了买卖合同,也属于非法交易。

有关于安置房和商品房的龙栖湾房产证区别是啥以及买完安置房就后悔了原因有哪些这个问题的全部内容,小编就和大家分享到这里了,希望能够给大家带来一定的帮助,安置房和商品房是不一样的,买安置房有很多的弊端,我们在买之前一定要考虑清楚。

龙栖湾优质楼盘推荐

龙栖湾优质楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

2、清凤椰林阳光:均价待定元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇乐东中学旁

3、龙栖湾·新半岛:均价15000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

4、福乐多花园:均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

5、龙栖湾温泉1号:均价22600元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧

6、隆鑫诺亚方舟:均价1200万元/套起元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

7、华信广场:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

8、江南乐居:均价12500元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇永明桥东侧

9、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

10、中国铁建龙沐湾一号:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

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