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海南买房——公摊太大,感觉海南买房花了冤枉钱?真是如此吗

2019-09-10 20:46:15浏览量(

摘要:海南龙栖湾楼盘,关于龙栖湾买房的话题,在实际生活中,广大乐东龙栖湾购房者对于其的关注度一直都是非常高的。一说到乐东龙栖湾房子,很多人脑子里不自觉冒出了“五证”、“公积

公摊太大,感觉海南买房花了冤枉钱?真是如此吗 海南龙栖湾房价,海南岛龙栖湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

公摊太大,感觉海南买房花了冤枉钱?真是如此吗

关于海南买房的话题,在实际生活中,广大乐东龙栖湾购房者对于其的关注度一直都是非常高的。一说到海南房子,很多人脑子里不自觉冒出了“五证”、“公积金”“公摊面积”等关键词,而且一提起“公摊面积”就一肚子话想往外倒,总觉得自己买的海南房子公摊面积忒大了,莫名其妙多出了“冤枉钱”,真的是这样么?今天就来解析一下关于乐东龙栖湾房产公摊的一些事儿。

一、公摊面积到底是什么?

公摊面积,这个词在这几年来一直都是热门词,毕竟人们一提到它就都会觉得被“坑”了。其实,所谓的公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简要称呼,而这些公用建筑面积包括了电梯井、垃圾道、公共厕所、公共绿地、配电室、地下室、公共门厅以及过道等等地方。

当然了,这样科教式的讲解,可能会有些朋友看不懂,现在小编就用更简单的表述方式来讲,房屋公摊面积=房屋建筑面积—房屋居住面积,因此从这个定义和覆盖内容上来分析,上楼需要坐电梯、生活需要用水电的你,是不是开始觉得,其实公摊并不是花的冤枉钱?

其实,如果你真的是如此想的话,那么“公摊面积”就难免会觉得太冤枉了。因为虽然公摊占据了“公共”一词,但是乐东龙栖湾购房者也是其中使用者的一部分,只是“看似冤枉”,实则花到了实处上。

二、是不是楼层越高,公摊面积就越大?

确定是的,其实,这从公摊面积的划分梯度就可以看出来了。一般来说,按照3个梯度划分,7层以下,其公摊面积在7%至12%之间;7至11层,其公摊面积在10%至16%之间,12至33层,其公摊面积在12%至24%之间,普遍而言,楼层越高,出现公摊的面积就越大。

三、真有“零公摊”吗?

现在龙栖湾房价那么高,而公摊面积却又占那么多面积,于是有些人就想买没有公摊面积的海南房子,正是因为有这样的心态,所以有的开发商在海南买海南房子时,会宣扬“零公摊”,这是真的么?小编可以告诉你,这肯定是假的,零公摊是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积。

看到这里,也许就会有朋友问了,有赠送面积这不是很好吗?小编想告诉你,填补公摊面积这种事儿,就眼前对于乐东龙栖湾购房者来讲可能是好处,但是赠送面积不会写进产权,后期的安全隐患令人担忧。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,在市场上,是不存在“零公摊”的房屋,此外,关于公摊的事儿,广大乐东龙栖湾购房者还是应该注意,在签合同之前,应该尽可能多了解相关事宜,可以事先要求开发商出具分摊面积明细表,熟悉和了解各种相关数据,保证合同的完善性和细致性,这样对自己更有利。

龙栖湾买房优势:乐东龙栖湾气候温和,乐东是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来乐东定居。,乐东龙栖湾买房

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