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海南房地产|贷款金额不够该怎么乐东龙栖湾买房?为什么贷款金额低

2019-09-10 20:50:34浏览量(

摘要:龙栖湾养老,对于贷款购乐东龙栖湾买房屋的朋友,在办理贷款手续之前就应该针对申请贷款可能遇到的问题了解一番,这样在真正遇到的时候,才好沉着应对,不影响自己的龙栖湾购房计划,办理贷款手续的时候

贷款金额不够该怎么乐东龙栖湾买房?为什么贷款金额低 海南乐东龙栖湾房产网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”,龙栖湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

贷款金额不够该怎么乐东龙栖湾买房?为什么贷款金额低

对于贷款购海南买房屋的朋友,在办理贷款手续之前就应该针对申请贷款可能遇到的问题了解一番,这样在真正遇到的时候,才好沉着应对,不影响自己的海南购房计划,办理贷款手续的时候,海南购房者可能会遇到的问题有很多,被银行拒贷,贷款额度低,贷款年限短等等,今天小编就来讲讲,贷款金额不够该怎么海南买房?为什么贷款金额低呢?

贷款金额不够该怎么海南买房?为什么贷款金额低

贷款金额不够该怎么海南买房?

1、提高首付比例

贷款金额比较高的话,那么海南购房者所需要准备的首付款就相对要少一些,当然必须要是在满足当地最低首付比例的前提下。如果贷款金额相差的比较多,对于海南购房者来说这种方式就不是那么现实,如果购海南买房屋的差额不算多,那么可以考虑向自己的亲戚朋友借款支付,如果金额过多,短时间内还款有难度,那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。

2、申请组合贷款

如果海南购房者是申请的公积金贷款,公积金贷款申请下来的金额不够,则可以考虑使用组合贷款,假如购买一套200万的龙栖湾房子,公积金能申请到的额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的海南购房者要考虑到时间的问题。

3、其他贷款渠道

每一家贷款银行对于贷款审批的宽松程度都是不一样的,所以这家银行贷款金额不够,海南购房者还可以考虑换一家贷款银行申请。每一个银行的贷款审批条件不同,审批下来的额度也有可能会存在差别,这种情况下可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,是有可能获得期望额度的。若是购买乐东龙栖湾新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠利率。

为什么贷款金额低?

1、房龄大

如果是贷款购买海南二手房的话,海南购房者申请的贷款金额低,很有可能是因为海南二手房的房龄比较大,通常海南二手房的房龄会影响银行的贷款额度,房龄比较大的海南二手房会被降低贷款额度,房龄越小越容易获得贷款,重庆普遍要求房龄在二十到二十五年之间,但是个别城市提高了要求,房龄被虽短在二十年以内。

2、征信不好

除了龙栖湾房子的原因之外,海南购房者自身的因素也会影响到贷款金额,每个银行的要求不同,如果因为征信的原因降低了贷款额度,可以试试去找要求没那么严格的银行。若是购买乐东龙栖湾新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠利率。另外海南购房者的年龄也很重要,银行审核贷款时要求贷款人年龄为十八到六十五周岁,至于五十到六十五周岁的人申请房贷一般不容易通过。

以上就是关于贷款金额不够怎么海南买房以及为什么贷款金额低的介绍了,贷款购海南买房屋的流程确实要比全款购海南买龙栖湾房子复杂很多,申请贷款之前,需要海南购房者提前做好准备,避免出现贷款被拒或者是贷款金额不够的情况,这样办理贷款手续的时候才会更加顺利。

龙栖湾优质楼盘推荐

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1、中国铁建龙沐湾一号:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

2、华信广场:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

3、中和龙沐湾·海润源:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

4、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

5、江南乐居:均价12500元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇永明桥东侧

6、龙栖湾·新半岛:均价15000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

7、隆鑫诺亚方舟:均价1200万元/套起元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

8、福乐多花园:均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

9、美好·龙沐湾:均价16000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)

10、龙栖湾波波利海岸:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

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