买房的基本流程和注意事项是什么

买房的基本流程和注意事项是什么 海南乐东龙沐湾房地产，在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。

信用不好的会被一票否决，轻则贷款利率上调，重则根本不给你贷款。所以想贷款乐东龙沐湾买房的小伙伴，请先确定自己有没资格贷款。

就是你能拿多少钱出来付首付，包括借钱也可以考虑的，但要和每月房贷一起计算，自己未来的还款能力是否有保证。

一般每月还款额不得超过家庭月收入的50%，还款年限20年左右为佳。根据这两个数字，基本可以算出你的贷款总额度，当然公积金贷款有限额。（有公积金贷款尽量用公积金，利率更低，额度不够的做组合贷款，最后才是选商业贷款；还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。）

针对以上评估结果，能基本确定自己的乐东龙沐湾购房预算，大概能买总价多少范围内的海南房子。

在预算总价约束下，确定你要的房屋面积、地段，做权衡。如果是首套刚性住房，永久居住的：考虑交通、夫妻工作方便、居住环境、房间是否够用等；如果考虑更长远，需要考虑是否要买学区房。如果二者不可兼得的话，那就根据你自己的家庭情况，放弃一个了。

注意：选容积率低的小区，海南房子建的少，住的舒服；户数越少，配套面积（物业用房、配电房、垃圾站等）越小，品质越高；停车配比 + 停车位充足；优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的；不要底层、顶层，如果没有数字顾忌，尽量选高楼层；物业费也要考虑；装修不保值，装修越简单越好；商品房混有动迁房或人才公寓，不好，嘈杂且会拉低估值；交房时间越早，包括龙沐湾房产证到手要确保。

要多搜集信息，反复对比，筛选优先满足自己核心诉求的。不要匆忙做决定，更不要听销售人员忽悠，被饥饿营销套路。

在进行房屋交易的时候，乐东龙沐湾购房合同对于乐东龙沐湾购房者的意义肯定是非常重大的，因为乐东龙沐湾购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，乐东龙沐湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

当乐东龙沐湾购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，乐东龙沐湾购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要乐东龙沐湾购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，乐东龙沐湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

如果乐东龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房的时候购买到的房屋是龙沐湾新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的龙沐湾新房都是期房，当乐东龙沐湾购房者在进行房屋交接的时候，乐东龙沐湾购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

龙沐湾优质楼盘推荐

1、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

2、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

3、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

4、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

5、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

6、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

7、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

8、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

9、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

10、中国铁建龙沐湾一号：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

买房的基本流程和注意事项是什么此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/65361.html