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海南为什么商业公寓不能碰,小心哪些楼盘陷阱

2019-10-27 20:20:02浏览量(

摘要:海南乐东龙沐湾房产,公寓的种类有很多,有住宅式的公寓也有商业式的公寓,一般商业公寓都是商住两用的,所以说价格稍微会高一些,而且后期需要交纳的费用也相对高一些的。那么为什么商业公寓不

为什么商业公寓不能碰,小心哪些楼盘陷阱 海南房子,龙沐湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

为什么商业公寓不能碰,小心哪些楼盘陷阱

公寓的种类有很多,有住宅式的公寓也有商业式的公寓,一般商业公寓都是商住两用的,所以说价格稍微会高一些,而且后期需要交纳的费用也相对高一些的。那么为什么商业公寓不能碰呢,在龙沐湾买房的时候也会有很多问题出现,比如说小心那些楼盘陷阱呢,来看看这些小常识的介绍,让大家知道龙沐湾买房的须知。

为什么商业公寓不能碰 小心哪些楼盘陷阱

为什么商业公寓不能碰

公寓和住宅相比,缺点相当多。转手手续费高的惊人。龙沐湾买房的时候,应该都听过“满五唯一”,这种海南房子在二手市场很吃香。公寓交易还有个特别坑的地方,就是再次出售时,要交评估价与原价差额的土地增值税,而且是实行四级超率累进税率(和个人所得税一个道理),征收至少30%最多60%。公寓附带的资源跟住宅相比也要少的多。

为什么商业公寓不能碰 小心哪些楼盘陷阱

小心哪些楼盘陷阱

1、由于土地性质的不同,土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年,工业用地和综合用地是50年,商业用地是40年。有的开发商在拿到开发地块后,由于种种原因,可能会几年之后才能将房屋卖到乐东龙沐湾购房者手中,从而导致业主后期使用年限有所缩减。乐东龙沐湾购房者在龙沐湾买房前,问清楚产权年限是非常必要的。

2、一些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”,以超低折扣来吸引买主。但需要注意的是许多“特价房源”存在采光不好、楼层不佳、布局不合理等问题,乐东龙沐湾购房者在选房时千万不能被一点折扣蒙蔽了双眼,即便想要购买特价房,也要事先把相关问题在合同中注明,不留漏洞。

3、龙沐湾房价随着市场变化稍有波动是正常现象,但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。面对此类情况,乐东龙沐湾购房者可保管好相关凭证,向房管局等部门投诉。

为什么商业公寓不能碰呢,商业公寓对比住宅的话缺点还是比较多的,比如说转手费用高,还有居住环境不好人流量比较多比较杂等等都是它的一些缺点。小心哪些楼盘陷阱呢,有很多方面需要注意的,比如说要警惕低价房特价房,还有装修维修费等等方面都是需要重视的内容。

龙沐湾优质楼盘推荐

龙沐湾优质楼盘推荐

1、华信广场:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

2、美好·龙沐湾:均价16000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)

3、隆鑫诺亚方舟:均价1200万元/套起元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

4、江南乐居:均价12500元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇永明桥东侧

5、龙栖湾·新半岛:均价15000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

6、中和龙沐湾·海润源:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

7、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

8、福乐多花园:均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

9、清凤椰林阳光:均价待定元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇乐东中学旁

10、龙栖湾温泉1号:均价22600元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧

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