公积金买二手房利弊是什么，二手房公积金贷款技巧有哪些， 海南楼盘，白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白马井购房误区里。
如今白马井镇房地产市场上，有白马井新房和海南二手房这两种类型的房屋，很多人如果是为了自己居住的话，都会考虑性价比更高的海南二手房，现在的海南房子价格这么贵，即便是购买性价比较高的海南二手房，很多人依旧会选择申请公积金贷款购买，那么，公积金买海南二手房利弊是什么？海南二手房公积金贷款技巧有哪些？
公积金买海南二手房利弊
公积金买海南二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，海南二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行；如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。公积金买海南二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。
海南二手房公积金贷款技巧有哪些？
1、借款人在申请海南二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认海南二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是海南二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的海南二手房。海南二手房申请住房公积金贷款的条件如下：
（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；
（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；
（3）当前住房公积金账户中额度够用；
（4）借款人有能力支付该套海南二手房的首付款；
（5）当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。
2、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。
3、但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他海南房产作为抵押，同时还要提供政府批文及海南购房名单等文件和材料。
上述便是小编给大家整理的关于公积金买海南二手房利弊是什么以及海南二手房公积金贷款技巧有哪些的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值，使用公积金贷款买海南二手房既有好处又有一定的弊端，但是整体上来说，公积金贷款利大于弊。
白马井楼盘排行
1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。
3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。
8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。
9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。
10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
小编分析：拥有一套白马井的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资白马井是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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