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可以退房吗?退房都需要注意哪些事项呢?,

2019-11-06 20:24:41浏览量(

摘要:乐东龙沐湾房产网,通常情况下,期房乐东龙沐湾买房后要过一两年来能办理入住手续,在这个期间海南购房者可能会因为某些原因想要退房,但是遭到了开发商的拒绝!那么,期房到底是否可以退房呢?小编要告诉大

可以退房吗?退房都需要注意哪些事项呢?, 海南龙沐湾房地产,龙沐湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

可以退房吗?退房都需要注意哪些事项呢?,

通常情况下,期房龙沐湾买房后要过一两年来能办理入住手续,在这个期间乐东龙沐湾购房者可能会因为某些原因想要退房,但是遭到了开发商的拒绝!那么,期房到底是否可以退房呢?小编要告诉大家,能否退房要看是否符合退房条件!哪些情况可以申请退房呢?退房有哪些注意事项呢?一起来看看本文的介绍吧。

一、哪些情况可以退房?

1、延迟交付房屋

一般情况下,延期交房、不履行合同中规定的义务等都属于开发商违约,乐东龙沐湾购房者需注意保留开发商违约证据,向开发商提出解约。

2、开发商缺“证”

开发商的证件必须齐全才可以盖房、卖房。如果开发商证件不全就开始盖房、卖房是属于违法的,与乐东龙沐湾购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还乐东龙沐湾购房者交纳的房款。

3、开发商未经乐东龙沐湾购房人同意擅自变更设计

大家和开发商签订的合约中都约定开发商在变更设计之前,必须经过乐东龙沐湾购房人同意。否则,开发商就构成违约,乐东龙沐湾购房者有权退房。发生开发商未经乐东龙沐湾购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,乐东龙沐湾购房者可以依据合同约定,要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%

交房时,如果房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,乐东龙沐湾购房者可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格

房屋质量问题会影响乐东龙沐湾购房者正常居住,乐东龙沐湾购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

二、退房有哪些注意事项?

1、海南房产证未办前退房更省事

乐东龙沐湾购房者要退房需要在海南房产证办理之前进行退房,如果拿到海南房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。

2、定金退还

假如买卖双方既约定违约金,又对定金进行约定的话,如果一方违约,另一方可以选择适用于违约金或定金的条款,但不可以同时适用。若是乐东龙沐湾购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,乐东龙沐湾购房者可获得双倍赔偿。

上文便是小编为大家总结的关于退房的相关知识,希望能对广大乐东龙沐湾购房者有所帮助。退房不是说退就能退的,要满足一定的条件才能退房。退房时大家也一定要掌握好相关的注意事项。小编建议大家在龙沐湾买房时一定要考虑清楚,尽量避免退房的情况发生。

龙沐湾养老楼盘推荐

龙沐湾楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟,开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

2、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

3、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,物业费1.6元/平米/月。

4、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里);

6、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

7、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,物业公司是待定。

8、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,楼盘亮点,华信广场座落于纯北纬18度,毗邻三亚、年均气温25度,被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段,是乐东城区地标建筑,生活配套设施完善,交通出行极为方便,毗邻八百亩大生态公园,能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型,是您养生养老的好选择。。

9、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,绿化率25.76%。

10、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,容积率1.4。

龙沐湾休闲度假:龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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