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白马井镇中介卖房的流程是什么

2019-11-07 20:19:57浏览量(

摘要:白马井镇房价,1、了解行情在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的海南房产交易市场,比如房屋均价、海南房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做好

中介卖房的流程是什么 白马井房产信息网,白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进白马井购房误区里。

中介卖房的流程是什么

1、了解行情

在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的海南房产交易市场,比如房屋均价、白马井房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做好应变各种状况的准备。

2、客户看房

若客户有意购买你手中的房源,那么你就需要带他们去看房,在这里提醒你们一点,带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况,积极回答他们的疑问,这都会为交易增加一些成功的几率。

3、售楼谈价

客户若是看中了海南房子,你就可以与他进行谈价,秉持着“退一步海阔调控”的原则,不要在价格上太过斤斤计较,否则只能是得不偿失。

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4、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后,你就可以向客户收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。

5、准备交易资料

合同签订完毕,你就需要帮助客户准备海南房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

6、海南房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的海南房产评估服务,若没有,你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

7、办理按揭

房屋评估完毕,你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续,记住要带上房屋评估报告、海南房产证等重要资料。

8、缴税过户收首期款

贷款手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。

9、出新证收尾款

一段时间过后,新的海南房产证就会出来,客户拿到海南房产证后,你就可以向其收取尾款了。

10、交房

卖房的最后一步就是交房,你需要按照约定的时间将符合交房标准的海南房子交付给客户,若不能及时交房,你就需要向客户提出书面说明,并尽快交房。

白马井镇买房优势:白马井镇楼盘,白马井古迹,海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇,距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时,因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来,人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是,“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。

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