乐东房产网ledong
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房优势 > 乐东房价 > 正文

为什么不建议房产赠与,赠与房产如何办理手续,

2019-11-07 20:20:21浏览量(

摘要:乐东养老,虽然说很多人拥有海南房子的方式都是自己去购买,但是在日常的生活中,有些人获得海南房子的方式却是通过海南房产赠与的方式得到的,虽然海南房产赠与可以把海南房子给到别人,但是还是有不少的

为什么不建议房产赠与,赠与房产如何办理手续, 海南二手房,如果你来过海南,看看乐东的天,看看乐东的白云,就一定有乐东买一套房子的冲动。

为什么不建议房产赠与,赠与房产如何办理手续,

虽然说很多人拥有乐东房子的方式都是自己去购买,但是在日常的生活中,有些人获得乐东房子的方式却是通过乐东房产赠与的方式得到的,虽然乐东房产赠与可以把乐东房子给到别人,但是还是有不少的人不建议乐东房产赠与,那么为什么不建议乐东房产赠与呢?赠与乐东房产如何办理手续呢?接下来大家就来看看吧。

为什么不建议乐东房产赠与 赠与乐东房产如何办理手续

为什么不建议乐东房产赠与

因为在乐东房产赠与的过程中关于税费的缴纳可能会更多,比如契税需要全额缴纳,同时还要缴纳印花税,并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是:赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。

为什么不建议乐东房产赠与 赠与乐东房产如何办理手续

赠与乐东房产如何办理手续

1、签署确认书,办理乐东房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、乐东房产评估,签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业乐东房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,乐东房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证,虽然说在赠与乐东房产的过程中可以不办理公证,但是办理乐东房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费,在乐东房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,海南房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的乐东房产性质而定。

5、办理新乐东房产证,赠与乐东房产的最后一步就是办理新的乐东房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理乐东房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。

前面的文章为大家介绍的就是关于为什么不建议乐东房产赠与以及赠与乐东房产如何办理手续方面的相关内容,希望可以帮助到大家,通过前面的内容可以看出,如果大家要办理乐东房产赠与,那么就需要去缴纳一定的税费,大家在办理的时候一定要注意这一点。

乐东养老楼盘推荐

乐东楼盘推荐

1、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米;

2、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

3、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

4、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

5、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

6、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

8、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里);

9、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

10、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,楼盘亮点,隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县,靠山临海,紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾,坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源:除了给予它世界级海岸的迷人风景,又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿,造就了别具一格的海岛风情。。

乐东独占优越自然资源的环境下,乐东是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

为什么不建议房产赠与,赠与房产如何办理手续,此文由臻房小沈编辑,转载请注明出处!http://www.fang555.cn/zhinan/70174.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470