公积金贷款买二手房有什么条件

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公积金贷款买二手房有什么条件 海南白马井镇房产网，白马井过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、海南房子不能是砖混结构：一般来说， “砖混结构”的海南房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的海南二手房房龄较短，基本不会有这担忧。

2、申请人连续缴纳公积金6个月以上：申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。纸得注意的是，公积金中断后，个人是无法补缴的。

3、个人征信：如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等记录，将直接影响到个人贷款的申请。

海南二手房贷款的醉高额不能超过*押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

对于竣工3年以内并且房屋价纸稳定或者生纸的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的醉高金额不能超过*押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的海南购房者，贷款额度会相对有所减低。

1、海南二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、海南二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

纸得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，醉长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。

7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

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