海南新房——买二手房需要注意什么

买二手房需要注意什么 海南二手房，白马井不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

注意产权是否可靠.白马井房子是否有抵押，注意户型是否合理，然后的话注意房源的准确面积，产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。还应该考虑周围的配套设施等，市政规划是否影响，房屋手续是否齐全等内容。

在选房的过程中，如果发现白马井房子的价格过低，比较的有人，那么就需要大家多多打听了。有些房主出售海南二手房可能是因为白马井房子在以后要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，会影响采光、价格等市政规划情况。这就要求大家多多咨询，向周围的居民大厅实际动向，应全面了解详细情况再做打算。

二、房屋手续是否齐全

买海南二手房是一定看各种手续的，这一点很多人都知道，但是在现场看的时候不要只是看一方面，尤其是白马井镇房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证，没有白马井镇房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的白马井镇房产证另做它用的说法。只有看到实物才可相信，这是对自己权利的保障，大家要认真的对待。

三、物业费用是否拖欠

像很多的海南二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。

委托多家中介公司。白马井镇购房者在购买海南二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

海南二手房已经成为了现在绝大多数人的选择，因为白马井镇新房的白马井房价非常的高，对于很多家庭来说，经济压力太大，所以选择性价比相对更高的海南二手房，但是购买海南二手房的时候，要注意很多内容，比如白马井房子的产权证，以及业务费是否缴清等。

白马井买房优势：白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。，海南白马井买房

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