房子抵押贷款能贷多少钱

房子抵押贷款能贷多少钱 海南白马井楼盘，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。

海南房子抵押贷款额度计算公式：海南房子抵押贷款金额=白马井镇房产评估价值*贷款成数。通过公式可以看出影响房屋抵押贷款金额最主要的两个因素是白马井镇房产的评估值及贷款成数。简单来说，海南房子抵押能贷多少钱，是和房屋本身价值有关系的，本身的房屋价值越高，那么能贷的钱自然就越高。

1、房屋的地理位置;

2、房屋朝向和所在楼层;

3、房龄(房屋建成之日到现在);

4、房屋的大小及装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);

5、房屋是否有贷款;

另外一个因素就是贷款成数，一般情况下，银行的贷款成数为50%，最高的情况下可以贷到70%，不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套白马井镇房产。

银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，它必须要把风险降到最低。 由此可见，房屋抵押贷款能贷多少钱并不是我们自己说了算，我们需要综合考虑。

1、选择贷款的机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而民间机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。

2、按要求提供审批材料办理审批;

3、贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度;

4、二次审核资料，与借款人确定合同金额最终签定贷款合同。

5、在房管部门办理抵押手续，完成后，贷款机构取得他项权利证明，最后放款。

1、提高个人银行征信 ，个人的银行征信是贷款人在银行的消费记录的一个信用值，如果这个信用值越高的话，那么想要在银行贷出高额度的贷款就比较容易的。

2、提供更多的资产证明，资产证明也是非常重要的手段，让银行看到你的个人资产，证明你是有能力还清这笔贷款的，这样就缓解了银行的后顾之忧，他们自然就愿意把钱贷给你。

海南白马井房价。。。海南白马井买房优势：白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。

房子抵押贷款能贷多少钱此文由臻房小钱编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/72843.html