二手房贷款难在哪 海南房产信息网，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
乐东龙沐湾二手房贷款要说难的话，其实最主要的原因在于房龄。乐东龙沐湾二手房一般已有一些年头，而银行在审核申请人的贷款的时候会考虑到乐东龙沐湾二手房的房龄，对于乐东龙沐湾二手房的房龄，有的银行有比较严格的规定，过老的乐东龙沐湾二手房可能还会面临被银行拒贷的风险，就算不拒贷，也会有要求，就比如有的银行会要求乐东龙沐湾二手房房龄加上贷款时间不能超过30年，这就大大的限制了贷款的年限，这是乐东龙沐湾二手房贷款的第一个难点。
2、贷款人的年龄贷款人年龄是乐东龙沐湾二手房贷款的第二个难点。贷款人的年龄比较大是比较难申请贷款的，年龄到了50岁的越往后就越难申请，因为银行会觉得申请人已经快要没有经济来源了，对于以后乐东龙沐湾房子的还款可能会是一个问题，这对银行来讲也是存在风险的，银行对贷款人的年龄是有限制，大部分银行的要求借款人年龄为18-65周岁，最受欢迎的年龄阶段在25-40周岁，最不受欢迎的年龄阶段在50-65周岁之间，这也是申请贷款比较难的年龄段。
乐东龙沐湾二手房贷款难的第三点就是贷款人的征信问题。除了房龄和贷款人年龄的问题，另一个比较重要的就是贷款人的征信问题，征信不好的贷款者在申请贷款的时候可能会被银行拒贷，因为征信不好的体现在在欠费，逾期还款等行为上，这就让银行担心这种事情发生在这次的贷款中，所以在生活中，维护良好的信用记录是有必要的，若个人信用记录不好，严重的是直接被银行拒贷，一般的可能就缩短贷款时间或者减少贷款额度，也是很困难的。
4、贷款人的还贷能力最后一个难点就是贷款人的还贷能力了。在申请贷款乐东龙沐湾购房的时候，一般会要求贷款人提交一份收入证明，这份证明也是用于银行对贷款申请人的评估，这是银行对于贷款人还款能力的重要判断标准，通常是由借款人向当前所在单位开具证明，如果已婚人士，可以夫妻双方同时开具，这样加大成功申请贷款的几率，除此之外，如果大家有大额存款、债券、乐东龙沐湾房产等，也可以作为收入证明。
综上，如果乐东龙沐湾购房者购买的乐东龙沐湾二手房比较新，个人年纪较小，征信情况良好且具有足够的还贷能力，那么贷款买乐东龙沐湾二手房就是不难的。
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