中介卖一手房更名猫腻，一手更名房交易流程， 乐东龙栖湾楼盘，龙栖湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
乐东龙栖湾买海南房子可以说是一个大事情了，现在很多人乐东龙栖湾买海南房子都会找中介，因为我们自己毕竟不是非常的专业，而且手里也没有合适的房源，但是现在市场上由于中介的质量参差不齐，所以也有很多海南购房者们会被中介忽悠和欺骗，那么，中介卖一手房更名猫腻如何预防？一手更名房交易流程是怎样的？
中介卖一手房更名猫腻
一手房改名也叫改抵挡，意思就是开发商还没集体办理海南房产证的时候，房管局对于这边的海南房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字，这样能相对的节省乐东龙栖湾二手房过户的费用。合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。
一手更名房交易流程
1、审查
审查是市民海南购房前不可忽视的重要一步。一般来说，市民在确定了海南购房的区域、海南房子的面积后，如价格在自己的承受范围内，就会考虑购买。但千万不要心急，做好前期审查工作至关重要。海南购房者应要求龙栖湾房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
2、签约
海南购房者要慎签认购协议。海南购房者需要注意的是，商品房买卖合同除了主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的后，容易被海南购房者所忽视，而被不法开发商所利用。
3、办理海南房产证
海南购房者在办理商品海南房产权证时，一般按照下列程序进行：鉴证、登记、交费、领证。
4、缴纳税费
据区龙栖湾房地产交易介绍，在乐东龙栖湾买房流程中，海南购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：印花税、登记费、房屋权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。
5、验收
在房屋验收时，要详细检查房屋质量。在签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
以上文章即是小编给大家整理的关于中介卖一手房更名猫腻如何预防以及一手更名房交易流程是怎样的全部知识了，希望能够帮到你。中介在卖一手房更名的时候，有很多的猫腻，所以我们大家在买这种海南房子的时候一定要约定清楚费用。
龙栖湾养老楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣投资置业有限公司。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。
6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，项目地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。
8、江南乐居： 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。
9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。
10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
龙栖湾年平均温度18~26℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。
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