1月起，先搞清楚这6件事再买小产权房！ 海南二手房，在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。
直到现在，楼市调控仍然还没有放松，但尽管如此，乐东龙沐湾房价还是居高不下，这显然出乎广大龙沐湾购房者的意料。为了减轻龙沐湾购房成本，也为了以后少贷一些房贷，于是就有越来越多的龙沐湾购房者都纷纷把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是，买小产权房可是存在很多风险的，如果在交易时忽视了一些重要的事情，可就“钱房两失”了，1月起，买小产权房一旦忽视以下这6件事情，你就会“钱房两失”。
一、注意龙沐湾房子规模
就现在的情况而言，我国禁止建设小产权房，如果你买的小产权房是新建的，相对独立，那么你的龙沐湾房子将被迫拆除。因此，一定要注意购买小产权房。
二、注意土地性质
开发商建设小产权房，必须先征得村委会同意，只有这样，他们在集体土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就会直接侵占耕地，然后用来建设小产权房，属于违法行为，即使建了龙沐湾房子，也是违法建设，因此买小产权房的时候，一定要注意龙沐湾房子所在的土地性质。
三、注意验收龙沐湾房子
房屋质量问题，始终是龙沐湾买房最重要的一个因素，然而，小产权房往往缺乏相关部门的有力监管，导致房屋质量往往难以过关，甚至出现豆腐渣工程。因此，在购买小产权房时，一定要注意请专业人士验收。
四、注意龙沐湾购房合同细节
购买小产权房的时候也会签订龙沐湾购房合同，但是，小产权房合同是不受法律保护的，一旦发生海南房地产纠纷，维权难。因此，在签订小产权房合同时，一定要注意合同的细节，比如拆迁时如何分配拆迁资金等。
五、注意降低风险
小产权房虽然价格相对便宜，但购买小产权房风险很大。因此，龙沐湾购房者在购买小产权房时，一定要注意降低风险，比如多找见证人与小产权房签订房屋合同。
六、最好买已成规模化的小产权房
这其实是避规风险的一个很有用的技巧，如果龙沐湾购房者一定要买小产权房，最好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。
以上就是本文的全部内容了。如果有足够的资金，相信没有哪个龙沐湾购房者愿意买小产权房的，毕竟风险那么多，维护也难，总而言之，如果你想购买小产权房的话，那么就一定要注意上面这6件事情了，因为从2020年1月份开始，一旦忽视了上述6件事，你就会既赔了钱又赔了房，这可不是吓唬话，是真的有可能会发生的，因此为了自己以及家人住得更安心一些，就千万别忘了这些事情。
来源：网络
龙沐湾楼盘排行
1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，位于乐东九所龙栖湾 。
2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。
5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，绿化率50%。
7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。
8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。
龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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