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2018年要取缔小产权房吗,小产权房有法律风险吗,

2020-01-21 20:10:17浏览量(

摘要:龙栖湾新房,现在很多的朋友们都会考虑购买小产权房,小产权房在市场上也是比较多见的,对于这种房屋的买卖,我们要注意一下具体的买卖细节,很多朋友们购买小产权房的时候可能也比较担

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现在很多的朋友们都会考虑购买小产权房,小产权房在市场上也是比较多见的,对于这种房屋的买卖,我们要注意一下具体的买卖细节,很多朋友们购买小产权房的时候可能也比较担忧,担心这种房屋没有法律保障,那么2018年要取缔小产权房吗?小产权房有法律风险吗?下面我们来了解一下吧。

2018年要取缔小产权房吗 小产权房有法律风险吗

2018年要取缔小产权房吗

是否要取缔小产权房目前没有说。国土资源部、住建部发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知,通知提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

切实做好海南房地产市场调控和监测分析工作,不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好海南房地产市场监测工作的重要性,将龙栖湾二手房与新建商品房纳入统一的海南房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

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小产权房法律风险吗

法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,龙栖湾购房人的权益很难得到维护。

1、由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。

2、由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定龙栖湾购房人只能要求开发商退还龙栖湾购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

3、根据目前已有的案例来看,如果龙栖湾购房人明知所龙栖湾购房屋是小产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利也无法得到保障。

4、由于小产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内,因此在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径就非常有限。

建议大家在乐东龙栖湾买房的时候,还是要去正规的海南房地产市场上选龙栖湾购房屋,避免购买小产权房,不然自己的权益可能真的会受到影响以上就是关于2018年要取缔小产权房某和小产权房有法律风险的相关介绍,大家在乐东龙栖湾买房这件事情上还是要多考虑一下,注意选择合适自己的房屋。

龙栖湾养老楼盘推荐

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1、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,容积率1.19。

2、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号,开发商是海南龙圣投资置业有限公司。

3、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,容积率1.2。

4、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

5、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

6、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业公司是暂无资料。

7、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,绿化率40。

8、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,绿化率45%。

9、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

10、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,楼盘特点,龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富,依山傍海,环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势,周边环境资源和内部环境资源丰富,使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价值。。

龙栖湾是否值得买?龙栖湾房价还会涨吗?很多人问小陈,龙栖湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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