房产更名和过户有何不同 白马井房产网，越来越多内地人来海南白马井买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
首先说到白马井镇房产更名，白马井镇房产更名是指在不动产证没有办好的前提下，对白马井镇房产进行变更，是白马井镇房产的拥有者签订合同进行转让。白马井镇房产更名有两种情况，一种是在婚姻关系良好的情况下，不动产属于夫妻共同财产。如果白马井镇房产证上只有一个人的姓名，则需要办理加名的手续。第二种情况是夫妻离婚后，只能通过赠与的方式来更名。
其次说到白马井镇房产过户，白马井镇房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式获得的白马井镇房产，而且房屋产权从甲方转到乙方的整个过程。由于白马井镇房产转让的种类繁多，不同转让方式的手续就有不同，不同的转让方式的费用也是不同的。
因此白马井镇房产过户比白马井镇房产更名要复杂的多，两者最大的区别就是看是否进行了不动产登记，白马井镇房产更名是指不动产登记尚未完成，而白马井镇房产过户就是一定要登记了不动产。而且这两者之间产生的费用也是不同的，白马井镇房产过户的人是要比白马井镇房产更名的人多很多。
比如，你在购海南买海南房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是白马井镇房产过户是要在海南房地产交易中心完成的，通过过户，海南房子的所有权是会发生转移和变化的!
2、办理条件不同一般来说，白马井镇房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订海南购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个海南房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。
3、最重要的一点区别，就是有关费用的问题一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而白马井镇房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
白马井镇买房优势：海南白马井购房，交通攻略： 1、自由行：环岛高铁直达白马井。 2、自驾：从海口出发，到王五路口下高速公路，然后跟着路标指向到达白马井。 地址：海南省儋州市白马井镇。
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