海南买房定金合同怎么写？哪些情况可以退定金

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海南买房定金合同怎么写？哪些情况可以退定金 乐东新房，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

乐东县购房定金是现在购乐东县买房屋的时候都需要缴纳的，不过乐东县购房定金缴纳遵从自愿的原则，并没有强制性，乐东县购房者如果担心自己喜欢的房屋被别人购买，就可以缴纳定金，将房屋定下来了，一般缴纳了定金之后都是要签订定金合同的，那么乐东县买房定金合同怎么写呢，哪些情况可以退定金呢？

一、乐东县买房定金合同怎么写

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

1、乙方预购《XX》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋海南房地产权证 (证书号：XX)，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总海南房价为人民币大写： 整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。

3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为海南房价款。

4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫乐东房产签订《商品房出售合同》。

5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

甲方代理人：

见证方(签章)：

见证方经办人(签章)：

X年X月X日

二、哪些情况下可以退定金

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，乐东县购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给乐东县购房者。如果开发商和卖家不退，乐东县购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

2、认购书或乐东县购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或乐东县购房合同让开发商退定金。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

以上就是关于乐东县买房定金合同怎么写以及哪些情况下可以退定金的介绍了，现在开发商让缴纳的定金一般都是法律约定意义上的定金，所以乐东县购房者在缴纳定金之前一定要先考虑清楚自己是否已经确定了是要购买这套房屋的，如果存在可能反悔的情况，建议就不要缴纳。

乐东县房子。。。海南乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。

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