房贷利率转换成LPR有时间限制吗 海南房产网，龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
有时间限制。按照央行规定：商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。
注意：借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。
首先我们要分析一下未来的利率变化情况。大多数人的房贷都是20年30年，所以我们以一个较长的时间来回顾，就会发现过去的利率是在逐步下降的。
90年代的时候，通胀比较高，银行的利率也比较高，那个时候还没有人开始使用房贷，但是我们只要看当时的存款利率可以达到10%以上，就知道贷款利率有多高。
进入2000年之后，开始越来越多人使用房贷的方式购乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子，在那个时候7%的房贷也非常普遍，直到后来为了刺激乐东龙沐湾房产市场，也不是使用降息的方式，而是直接在房贷基准利率基础上打7折。现在回头看，如果在那个时候贷款乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子，几乎就是最好的岁月了，因为那个打7折是不管后来基准利率怎么降低，都是一直打7折。(只是，这一次切换之后，就不存在这种打折了)
目前的贷款基准利率是过去这30年来最低水平，但是如果向后看二三十年却有可能是最高的。
关键的原因是中国的经济总量越来越大，经济增速逐步放慢，在这个前提下，M2增速也在减缓，通胀CPI也在下降，所以长期来看，未来的利率只会越来越低，这一点我们看国外的情况就明白了。
既然我们手上的房贷还有十几二十年，而未来的利率会越来越低，所以这一次存量贷款切换LPR，应该有很多人选择浮动的LPR。
固定利率适合哪些人不少的早期乐东龙沐湾购房者应该选择固定利率。因为目前的存量贷款当中，有不少的部分是前些年的房贷，越早的房贷总额越低，而利率下浮的可能性也越大。
一些在05年前后买的乐东龙沐湾房子，或是在10年左右的人，目前的房贷余额，有些几十万，多的也就是百来万，所以每月的还款额从三四千元到七八千元不等。对于这些乐东龙沐湾购房者来说，一方面觉得未来的利率会进一步下降，如果选择浮动的LPR，当然可以享受利率下降的优势;但另一方面，假如在某些时间段经济过热，通胀的CPI上行，LPR跟随上行的可能性同样也存在。所以难免就会在固定利率和浮动利率当中犹豫不决。
但是考虑到本身的还贷额就不是特别大，利率的变化影响也不是太大，反而是利率变化影响心境的可能比较。与其这样还不如就把利率固定下来，趁这一次房贷合同变更的机会，把未来的房贷利率都固定下来，那么未来的十几年，每个月还款金额就不再变化。
而且固定利率之后，如果利率LPR上行，会觉得自己占了便宜;如果利率LPR下行，尤其下降的比较厉害，自己觉得划不来的时候，也非常容易解决这个问题，因为那个时候贷款余额不断减少，完全有可能一次性还清贷款，既然觉得固定利率划不来了，就还清算了。
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