申请房贷不想被拒有哪些注意事项

申请房贷不想被拒有哪些注意事项 海南二手房，龙栖湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买海南新房还是买乐东龙栖湾二手房，申请银行贷款不想被拒，要注意有些贷款事项是一定要了解的。具体如下：

海南新房的市场价以合同价为准，因此贷款额度较容易提前计算，这也就为乐东龙栖湾购房者准备首付款提供了很大的依据。而乐东龙栖湾二手房贷款银行放贷，参考合同价和评估价，取两者之间的低值作为贷款基数。而乐东龙栖湾二手房评估价往往是低于合同价的，这样就意味着乐东龙栖湾购房者需要准备更多的首付款。

购买乐东龙栖湾二手房，贷款年限有许多限制因素，例如超过20年房龄的乐东龙栖湾二手房容易被银行“拒之门外”。乐东龙栖湾二手房贷款年限，不同的银行具体规定不同。

基本包括：

(1)乐东龙栖湾二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;

(2)贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

(3)贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。个人在申请贷款前，可向各家银行提前了解，选择最低利率。

乐东龙栖湾购房人申请贷款，需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)才能完成。因此如果有意向采用贷款方式购买乐东龙栖湾二手房的乐东龙栖湾购房者，可提前了解相关步骤，减少等待时间。

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，乐东龙栖湾购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

如今，乐东龙栖湾二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以龙栖湾房子产权不明居多，所以，买乐东龙栖湾二手房时，乐东龙栖湾购房者要确定龙栖湾房子产权是否明确，千万不要买那些没有龙栖湾房产证的龙栖湾房子，比如小产权房等，要知道没有龙栖湾房产证，可是无法办理按揭贷款的

随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的乐东龙栖湾购房者，银行往往会拒贷，所以，乐东龙栖湾购房者要注意自己的乐东龙栖湾购房套数，不要超过银行规定。

龙栖湾楼盘排行

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

龙栖湾升值潜力：龙栖湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，龙栖湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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