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乐东龙沐湾业主可以拒交物业费吗

2020-03-17 20:06:33浏览量(

摘要:乐东龙沐湾楼盘,一般情况下业主接受了物业服务就需要交物业费,但是当物业发生以下这8种情况时,大家可以拒缴物业管理费:1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从

业主可以拒交物业费吗 海南房价,在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。

业主可以拒交物业费吗

一般情况下业主接受了物业服务就需要交物业费,但是当物业发生以下这8种情况时,大家可以拒缴物业管理费:

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从海南购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

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物业费的收取原则

1、定价合理原则“收费标准要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户会承受不了,物业也不容易取得用户的支持。收费标准过低,物业公司则会赔本服务,且违背市场规则。

2、优质优价原则:收费标准越高,所提供的服务档次也必须越高。如特约服务一般比公共服务的收费标准要高。一般对商业部门的收费比对机关和事业单位的收费标准要高。

3、微利原则:物业管理服务部分收入扣除支出后,要略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

4、公平有偿原则:指的是谁使用,谁付费;谁受益,谁付费,不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计费的。

5、合法合规原则:不违反国家和地方政府的有关规定。

物业管理费收取标准如下:

一级标准:1.00元/平方米/月(已包含税、费)

二级标准:0.75元 /平方米/月(已包含税、费 )

三级标准:0.50元/平方米/月(已包含税、费)

四级标准:0.35元/平方米/月(已包含税、费 )

海南龙沐湾楼盘卖点:龙沐湾地处热带季风气候区,与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道,呼吸着温馨的海洋季风,这里长夏无冬,光照时间长,有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩,自然生态环境在世界首屈一指。,龙沐湾房产信息网

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