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朋友赠与海南房产过户费用有哪些?

2020-03-17 20:06:43浏览量(

摘要:海南乐东新房,房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。乐东房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做乐东房产赠与公证。办理房屋

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朋友赠与海南房产过户费用有哪些?

房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。乐东县房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做乐东县房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

1、营业税

根据现行标准规定,单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人的,则应税行为同时发生,原则上来说,赠与人需要缴纳营业税,税率为乐东县房产评估价的5%。

2、附加税

附加税是由赠与人负担,在需求征收营业税、增值税等税种的前提下会征收此项税费,按照应缴营业税的一定比例缴纳,具体标准为城建税7%、教育附加费3%。

3、公证费

房屋赠与的公证费收取的比例各地收取标准不同,一般来说为受益总额的2%,但最低不应低于200元。

4、契税

赠与乐东县房产的受赠人需要全额缴纳契税,标准为乐东县房产评估价的3%。根据我国的相关法律规定土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税

印花税需要全额缴纳,由赠与行为的双方当事人共同承担,印花税的缴纳比例为0.05%。

6、个人所得税

真系亲属以及具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的乐东县房产赠与行为,以及发生继承、遗赠取得乐东县房产,可免征个人所得税。

乐东买房优势:乐东县交通优势明显,得到海南省的特别关照,环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过,环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站,这在全岛所有县中绝无仅有。,海南乐东县房产

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