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白马井镇购房秘籍——赠与房产过户需要什么手续

2020-03-18 20:09:17浏览量(

摘要:海南白马井镇买房,海南房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书,这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果,只是表现形式有所不同的。接下来,海南房产赠与过户

赠与房产过户需要什么手续 海南二手房,白马井配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

赠与房产过户需要什么手续

海南房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书,这与咱们白马井镇二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果,只是表现形式有所不同的。

接下来,海南房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料,根据《契税暂行条例》规定缴纳契税,契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三,完成契约缴纳之后便可以领取到契证。

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虽然说咱们的赠与书不像白马井镇二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的,但是在咱们的海南房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。也就是说,在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。

办理完公证手续,咱们就可以到房屋所述的海南房产管理交易办理相关的登机手续,房屋赠与当事人到房屋所在地的白马井镇房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;白马井镇房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

赠与海南房产过户费用有哪些

1、签署确认书:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;白马井镇房地产权转移登记费为每宗80元。

白马井镇买房优势:海南房产信息网,白马井镇位于儋州市中西部,地理坐标为北纬19°43′,东经109°13′,濒临北部湾,地处海滨,地势平坦。属热带季风气候,春季温暖,降雨较少,夏秋季高温多雨,雨热同期,冬季气候温和,年平均降雨量在1500毫米左右,年平均气温23.8°C,一月份平均气温17.5°C,七月份平均气温28.5°C。

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