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龙沐湾33层的房子应该选哪一层

2020-03-24 20:05:33浏览量(

摘要:海南龙沐湾买房,分析这个问题需要将整栋楼分为三个区间:1-11层、12-22层、23-33层。1、1-11层:这个区域是差异很明显的一个区间。首先,底层就在这个这个区域内,一般

33层的房子应该选哪一层 海南房价,龙沐湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。

33层的房子应该选哪一层

分析这个问题需要将整栋楼分为三个区间:1-11层、12-22层、23-33层。

1、1-11层:这个区域是差异很明显的一个区间。首先,底层就在这个这个区域内,一般来说,底层的潮湿度会相比楼上大一些,并且由于绿化植被就在窗口所以会有较多的蚊虫前来骚扰,采光也是受影响最重的。所以说,底层一定不是最好的楼层。其次,稍高的8-11层,这个区域内的楼层被很多人误解为是扬灰层,其实扬灰层这个概念是不存在的。因此,8-11层的海南房子是可以选择的,但是前提条件是前楼的楼间距足够大或者是前方无遮挡。

2、12-22层:这11层在整栋楼中来说都是不错的。首先这个11层的分布也很广,对于33层的楼来说,这个区间的楼层不高不低,属于比较舒服的,想看得远可以选择22层,想小区内的景观可以选择12层。而且采光相比下11层有了很大的改善,虽然在前楼有遮挡的情况下采光还是会受到影响,但是影响的时间已经大大缩短了。所以说,如果对于采光要求不是那么苛刻的人来说,选择15层左右的楼层会比较好,因为这个区间来说,15层的价格不会很高。

3、23-33层:这个区间的楼层有一个共同的特点,那就是全年无遮挡采光。一般情况下33层的楼在三分之二的楼层以后就可以做到前楼无遮挡的全年采光了。而在这个区间,就是整栋楼价格最高的几套海南房子了。但是对于居住的体验来说,差别也不大。所以在这个区间内大家可以选择30-32层。顶层由于存在渗水风险,且夏天较热,是不太推荐的,但是也有优势就是比较安静,而且视野非常广阔,因此也还是有很多人会选择。

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选择楼层要考虑的几个要点

1、自身需求出发:海南购房无非就是自住或是出于投资龙沐湾房产的目的,如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人,如果是建议低层,如果是年轻人则可以考虑高层,视野也更加开阔。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量:如果购买的房屋属于高层建筑,那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题,如果数量少且载人少,就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光:现在的地皮和海南房价与从前是不可同日而语的,许多开发商为了多赚钱,就会把房屋修得较为密集,而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题,楼层不适合选太低的,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、楼层视野:选择楼层很重要的一方面是屋外的视野,龙沐湾买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线,或是有地理位置高的墙面,要注意楼栋前后是否有遮挡,应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,如果海南房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。

龙沐湾买房优势:龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场,这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场,建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气,一席绿毯向天际线铺开,生活的任何烦扰,在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情,在这里愈发醇厚。,海南房价

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