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海南乐东龙栖湾房地产|购买了期房什么情况下可以退房

2020-03-25 20:07:31浏览量(

摘要:龙栖湾楼盘,1、延期交付房屋到了开发商与龙栖湾购房人在合同中约定的交房日后,得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经龙栖湾购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的

购买了期房什么情况下可以退房 龙栖湾买房,龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区,龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

购买了期房什么情况下可以退房

1、延期交付房屋到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后,得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经海南购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,海南购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与乐东龙栖湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

3、房屋面积误差超过3%,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。

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4、房屋质量不合格导致严重影响使用,根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

5、迟延办理房屋所有权登记,根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。

6、在建工程转让开发商欲转让在建工程,应书面通知海南购房者,海南购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

退房有哪些注意事项

1、乐东龙栖湾房产证未办前退房更省事:

一般来说,如果海南购房者要退房的话,需要在乐东龙栖湾房产证办理之前进行退房,如果拿到乐东龙栖湾房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。

2、定金退还:

如果买卖双方既约定违约金,又对定金进行约定的话,如果一方违约,另一方可以选择适用于违约金或定金的条款,但不可以同时适用。若是海南购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,海南购房者可获得双倍赔偿。

海南龙栖湾楼盘卖点:美丽的龙栖湾,那是一个消灭理想的地方;你若心中无闲事,你就停留在这里;每天去看湾上青岭的日出,每天去看岭下大海的潮起潮落,每天去看最美的落日;每天去看那满天的彩霞;当你赤足行走在沙滩上,遥望远海的时候,那拂过身体的海风,与来自脚下的清爽汇集在一起,那种自由自在的舒服,会让你感叹人生的美好,这时的龙栖湾,便是你最美的天堂…,龙栖湾楼盘

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