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安置房如何办理贷款手续

2020-03-30 20:06:23浏览量(

摘要:龙沐湾养老,1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);2、提出贷款申请,准备相关材料;3、借款人到乐东龙沐湾房地产交易部门办理抵押登记手续;4、中心审批贷款,借

安置房如何办理贷款手续 乐东龙沐湾房地产,海南岛龙沐湾的房子都是无价的,龙沐湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

安置房如何办理贷款手续

1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

2、提出贷款申请,准备相关材料;

3、借款人到海南房地产交易部门办理抵押登记手续;

4、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

5、承办银行审批、发放贷款。

安置房,银行贷款

安置房与商品房的区别

1、安置房是拆迁得来的,他们的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。

很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。

而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

3、根据我们国家的规定,安置房转让是必须在取得安置房的海南房产证之后才能进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

安置房贷款办理条件

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的海南房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。


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