二手房贷款审批要几天 海南龙沐湾房产信息网，龙沐湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
一般需要一个月左右的时间，具体要以银行审批的实际情况为准。
乐东龙沐湾二手房贷款审批流程及需要的时间1、第1日递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写乐东龙沐湾二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估：根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取龙沐湾房产证。
5、第34-35天 办龙沐湾房产抵押登记、保险手续，银行放贷：买方领到龙沐湾房产证后，办理龙沐湾房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
乐东龙沐湾二手房贷款注意事项1、注意乐东龙沐湾二手房的贷款额度：
如果龙沐湾购房者想要贷款购买乐东龙沐湾二手房的话，就要注意乐东龙沐湾二手房的贷款额度，因为贷款购买乐东龙沐湾二手房和贷款购买乐东龙沐湾新房是不一样的，在计算贷款额度的时候虽然都是百分之七十，但是乐东龙沐湾新房是以合同价为准的，而乐东龙沐湾二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看龙沐湾房子的评估价值，最后取两者之间的低值作为贷款基数。而乐东龙沐湾二手房评估价往往是低于合同价(市场价)的，所以购买乐东龙沐湾二手房的朋友，需要准备更多的首付款。
2、要妥当选择贷款银行：
贷款购买乐东龙沐湾二手房的时候给我帮助，可以自行选择贷款银行，但是龙沐湾购房者要注意的是，各个贷款银行所提供的业务品种不一样，收费标准也不一样，对于借款人的要求也不同，不仅如此，贷款额度和贷款期限也不同。所以对于龙沐湾购房者来说，一定要根据自己实际的情况选择服务好、收费低、手续简单的贷款银行。
3、选择适合的还款方式：
对于贷款购买乐东龙沐湾二手房的龙沐湾购房者来说，在选择还款方式的时候一定要选择合适的还款方式，现在各大银行最主要的还款方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款的利息比较低，但是每个月的还款数额不一样，每个月还款的金额逐月减少。他本息还款的利息比较高，但是每个月还款的数额是相同的，适合稳定收入的借款人。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾汇集了山、海、阳光、沙滩、渔火等多种元素，最让人惊艳的是，乐东“龙沐湾”可以欣赏到世界上最美的落日。，海南房价。
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