乐东龙栖湾房子满五唯一是什么意思

乐东龙栖湾房子满五唯一是什么意思 海南乐东龙栖湾新房，龙栖湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

“满五唯一”可以说是现在龙栖湾二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。

满五年:说得简单一点就是指房屋所有权人购买这个龙栖湾房子已经满五年。海南房产证满五年可以说它也是界定的起始点有两个,二者就是可以取其中最早的来界定;

1、就是你取得海南房产证的时间;

2、还有一个就是契税完税证明的时间。

唯一住房:那么这种龙栖湾房子也是指房屋所有权人只能在这个本市只有一套住宅性质的房屋。

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主龙栖湾房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中龙栖湾房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅龙栖湾房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套龙栖湾房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次龙栖湾购房的按1%缴纳、90—140平方米按海南房价1.5%缴纳、140平方米以上按海南房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人所得税：按海南房价的1%征收;交易手续费：2元/平方米×建筑面积;房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元;评估费;按评估额0.5%缴纳。

2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的海南房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

总结：以上就是龙栖湾房子满五唯一是什么意思的相关内容。对于已经买了龙栖湾房子有五年的房主如果想要在这个时候出售房屋的话，其实相对是比较划算的，主要是税费方面有少。

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