白马井镇土地确权的好处和坏处

土地确权的好处和坏处 海南房产，白马井什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

农村土地确权的好处：

1、有助于后期借助市场的力量进行土地流转，增加人均耕种面积，提高农业生产效率。

2、稳定民心(承包权不变)，鼓励农业生产者(经营权流转)进行长远性投资。

3、通过落实农民财产权，通过有偿转让农村土地，让更多农民有足够经济实力进城白马井购房定居，加快推动中国的城市化进程。

4、规范农地征迁补偿，在某些情况下降低强制征迁的发生率，起到稳定农村的作用。

农村土地确权的坏处：

1、如果大量土地被卖，会产生为数不少的失地农民，会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化，造成社会不稳定。

2、土地确权会弱化农村集体组织(村两委)的权力，不利于农地的定期(按人口)调整，以后村集体再调整基本就很难了。

3、它可能会抬高政府的征地成本，影响国家的发展优势。

4、它违背了很多农民的意愿，可能影响农村社会稳定。

1、证书上的最基本信息：

土地确权证书到手后，第一时间确认确权证书上的基本信息，证件证书代码、发包方、承包方、承包方式等信息，这些信息有错误就是已经到手的证书也是无效的，自身的利益也会受到很大的损害。

2、证书上土地面积：

现有的土地确权时确权登记会存在很大的差异，又由于土地经过了十多年的使用，环境已经有改变、土地经过十几年的耕种之后，会出现很大的变化，所以确权登记的土地数据会与实际承包的土地数据存在误差，如果确权登记的土地少于实际承包面积，也会影响自己的利益。这一点也是需要特别注意的。

3、证书上家庭成员信息：

农村土地承包是属于家庭承包制，所以一定要确认自己的家庭成员是否都作为共有人登记到确权证书上，如果家庭成员有缺失，土地权益将会遭到损害，要立即去补登记。

4、证书上土地的位置：

在土地确权证书上不但会写有土地面积，土地的位置和范围示意图在证书上也有标记，一定也需要注意如果承包地标记的位置出现错误以后难保会出现土地纠纷，在之后的土地整治整合过程中，也会有很大的麻烦。

白马井买房优势：白马井镇十六闹元宵，据介绍有两种说法：一是正月十六是中华民族人文始祖伏羲的生日，伏羲用绳结网，教会人们用网渔猎，而白马井居民以捕鱼为业，渔民为了感谢伏羲，就在正月十六那天进行巡街活动，庆祝伏羲生日；另一种说法是，以前渔民受捕捞工具及设备落后等所限，一般都是过完年即过完正月十五后，正月十六那天才出海捕捞，这意味着又开始了一年的艰苦劳作，便趁出海之前请来亲友好好聚一聚，热闹热闹，久而久之，便有了十六拜年和闹元宵的习俗。，海南二手房

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