二手房先过户还是先交契税 乐东房产信息网，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。
海南二手房先交契税后过户，因为海南二手房买下来之后要先交海南买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费发票和乐东房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后最后才能办理过户。
1、登记：买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记乐东县购房、售房信息。
2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县海南房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
4、签约：验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和海南买房人签订委托出售、乐东县购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
5、中保：买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7、过户：买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产乐东房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
乐东县买房优势：海南乐东房产网，乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。
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