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海南白马井镇二手房技巧:多层住宅和洋房的区别

2020-09-12 20:06:05浏览量(

摘要:白马井买房,1、外立面区别:洋白马井镇房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。多层产品一般为5-7层的楼层设置,梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。

多层住宅和洋房的区别 白马井镇房子,白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进白马井购房误区里。

多层住宅和洋房的区别

1、外立面区别:

洋白马井房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。多层产品一般为5-7层的楼层设置,梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。

2、花园的赠送的区别:

洋房最常见的赠送面积是赠送花园,多层对花园的赠送要视具体情况而定,一般是顶层赠送阁楼,其它层赠送露台。

3、绿化率等园区环境:

洋房社区的绿化率在30%-50%之间,而且为了保障足够的观景视野,楼间距也会比较大。多层产品相对来说,绿化率和一般住宅的标准差不多,都在30%左右。

4、户型设计:

洋房的户型设计站的层次和对产品的要求都要比多层要高,设计的户型面积在90-200平米之间,没有小面积户型,一般情况下面积比较统一。多层产品设计的户型面积在40-150平米之间,户型种类也较多,所以总会有一些户型不占据南北通透的优势。

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购买洋房的注意事项

1、开发商实力:

无论买什么海南房子,开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强,开发经验丰富,一方面房屋质量有保证,有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化,提升居住舒适水平。

2、物业管理:

居住者住在洋房环境虽然舒适,但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题,还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、洋房楼层选择问题:

通常洋房小区环境较好,除去中间楼层,一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室,空间充足,而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层,比较安静,私密性强,观景视野也更佳,惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上,只要有电梯,是不会影响居住舒适度的。

白马井楼盘推荐

白马井楼盘推荐

1、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,容积率2.7。

2、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,楼盘特点,华信广场座落于纯北纬18度,毗邻三亚、年均气温25度,被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段,是乐东城区地标建筑,生活配套设施完善,交通出行极为方便,毗邻八百亩大生态公园,能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型,是您养生养老的好选择。。

3、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里);

4、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

5、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,容积率1.2。

6、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

7、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

8、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

9、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,容积率5.00。

10、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。

白马井升值潜力:白马井房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,白马井房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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