营业税是什么意思

营业税是什么意思 海南新房，能用有限的钱，在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转移无形资产或销售不动产，就其所取得的营业额征收的一种税。不过在2018年以后营业税就被改成了增值税了，所以现在生活中经常听到的营业税是指增值税。营业税在我国以供实行了60多年，但随着“营改增”改革的进行，营业税推出了历史舞台。

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。

1、个人所得税(房屋售价差额的20%或乐东龙栖湾房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

2、契税(90平米以下为乐东龙栖湾房价的1%、90-144平米以内为乐东龙栖湾房价的1.5%、144平米以上为乐东龙栖湾房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。

3、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

4、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。

5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

6、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)原业主缴纳。

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