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海南房子秘笈——签订认购书的时候需要注意什么?你知道吗,

2019-11-06 20:22:35浏览量(

摘要:海南白马井养老,白马井房子要一套一套的仔细挑选,白马井镇购房者在挑选房屋的过程中,如有果开发商要求白马井镇购房者签订认购书的情况,也是很常见的,但是在签订认购书的过程中,白马井镇购房者需要对房屋及认购书有一

签订认购书的时候需要注意什么?你知道吗, 海南白马井镇购房,白马井的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

签订认购书的时候需要注意什么?你知道吗,

白马井镇房子要一套一套的仔细挑选,白马井镇购房者在挑选房屋的过程中,如有果开发商要求白马井镇购房者签订认购书的情况,也是很常见的,但是在签订认购书的过程中,白马井镇购房者需要对房屋及认购书有一个仔细的了解,认购书和白马井镇购房合同是不一样的,在签订认购书的时候有很多注意事项,那么签订认购书的时候需要注意什么?

1、考察开发商资质及预售证

在签订认购书的时候,白马井镇购房者需要对开发商的相关资质和施工许可证进行检验,认购书里面的内容比白马井镇购房合同的内容要简单许多,很多开发商都不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。但是白马井镇购房者不能忽视这点,如果开发商没有取得预售许可证,那么该房屋的认购书是不受法律保护的。

2、违约责任要提前约定

签订认购书和签订白马井镇购房合同的初衷都是一样的,主要是为了对买卖双方进行约束,如果在白马井镇房产的交易过程中,出现了什么风险的话,也要对造成的损失进行赔偿的方法确定,认购书也是一样的道理,白马井镇购房者要注意,在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外,还需要对商品信息、交易详情或者资金往来等内容,以及发生风险后的处理方法进行约束,减免出现损失时的风险系数。

3、规避受牵制条款

白马井镇购房者在签订认购书的时候应该和签订合同一样小心,要注意在认购书中有没有受牵制的条款,如果有的话,要注意规避。比如说白马井镇购房者在规定的期限内未签订白马井镇购房合同的,开发商所收的定金不予退还。此条款应该区分不同情况下的过错方,不能直接认定为白马井镇购房者的错误并且不退还定金,这是不合理的。

4、有关金钱事项要约定清楚

认购书和合同是存在一定差异的,虽然在认购书中也有对房屋价格和付款方式的约定,但是这个约定相对来说比较粗略,白马井镇购房者要注意把有关金钱事项要约定清楚。很多开发商都想要在签订认购书的时候收取一部分定金,白马井镇购房者要搞清楚这个定金是哪个定,其次要清楚定金之后的处理方式,最好一定要明确违约后果。

5、开发商的承诺可写进认购书中

如果白马井镇购房者在看房的时候,销售人员有给自己开出过什么优惠,一定要把这部分优惠写进认购书里面,比如说赠送面积等承诺,这些都可以在认购书中写清楚,在后期签订正式的白马井镇购房合同的时候,也需要在合同中写出来,以防开发商变卦。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。

关于签订认购书的注意事项,小编给大家介绍到这里了,希望以上内容对大家有所帮助。并不是所有的白马井新房交易都有签订认购书这一个步骤,白马井镇购房者要注意问清楚开发商是否可以不签认购书,如果可以的话,小编还是不建议大家签订认购书,毕竟白马井镇房产交易的手续已经够复杂了,能免则免吧。

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