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小产权房为什么不能买?

2019-11-08 20:28:19浏览量(

摘要:白马井镇楼盘,小产权白马井房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。风险一、所签合同无效一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠白马井镇购房合同来保障买卖双方权

小产权房为什么不能买? 白马井镇房价,白马井独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

小产权房为什么不能买?

小产权白马井房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。

风险一、所签合同无效

一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠白马井镇购房合同来保障买卖双方权益的。但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。

也许有些刚需白马井镇购房者觉得,白马井镇购房合同无效也没有关系,反正自己白马井买房也是为了自住。如果你真的是如此想,那就大错特错了,既然白马井镇购房合同无效,那么一旦出现海南房产纠纷,你又该怎么维权呢?若你无法维护自己作为白马井镇购房者的权益,一旦将来房屋产权出了问题,你还会是房主吗?

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风险二、卖方违约较多

在购白马井买海南房产时,人们最怕的不是碰到白马井买房陷阱,最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

风险三、拿不到拆迁款

如果你现在身处正在开发的城市,那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实,这是由于随着城镇化快速发展,因此现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方会提出要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。

风险四、房屋质量差劲

人们白马井买房是为了什么?大多都是为了自住,而自住最重要的是什么?就是房屋质量安全了。一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果你买了质量差劲的白马井镇房子,那么你的人财安全可就难以保证了。

风险五、配套设施简陋

白马井镇房子不同其它生活中随处可见的普通商品,它往往具备着金融属性,因此白马井买房不能忽略配套设施,因为它可给白马井镇房子带来上升空间。但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量和白马井镇房子价值就不会太高了。

海南白马井楼盘卖点:古老的白马井,走过两千多年岁月。以优越的港口条件、傲人的渔业产值、丰厚的文化内涵,稳坐儋州市中北部经济文化中心和海南省西部重镇“交椅”。如今白马井更是将被打造成海南西线未来发展的制高点,发展潜力巨大。,海南白马井镇房地产

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