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乐东夫妻离婚后房产过户怎么办理

2020-03-22 20:05:34浏览量(

摘要:海南乐东新房,1、准备材料:离婚海南房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;海南房产证;申请人的身份证明原件和复印件;海南房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料

夫妻离婚后房产过户怎么办理 海南乐东房子,乐东这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。

夫妻离婚后房产过户怎么办理

1、准备材料:离婚海南房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;海南房产证;申请人的身份证明原件和复印件;海南房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

3、海南房产交易转绘办理。

4、到房管局办理免征契税申请。

5、析产登记手续办理并缴登记费。

6、取证。

7、缴纳税费。纳税包含契税按海南房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按海南房产价格2%,工本费20元。

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夫妻海南房产分割原则

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地解决。

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

乐东买房优势:乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。,海南乐东县楼盘

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