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海南龙栖湾买房解析|房屋产权是什么意思

2020-03-22 20:05:27浏览量(

摘要:乐东龙栖湾购房,房屋产权是指龙栖湾房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋

房屋产权是什么意思 乐东龙栖湾购房,龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指海南房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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房屋产权的特点在于,房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的乐东龙栖湾房地产项目销售中,房屋,出租的车库等开发商拥有产权并独立出售,但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑,对乐东龙栖湾购房而言,就不具备产权的概念。

房屋产权有哪些分类

1、商品房:

它是指具有经营资格的乐东龙栖湾房地产开发公司开发经营的住宅,商品房从法律角度来分析,能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制。

2、经济适用房:

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。

3、军产房:

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类海南房产土地是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用。

4、公房:

公房也称公有住房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前,住房的产权由国家及产权单位所有。

5、小产权房:

按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。

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