买满五唯一的二手房有什么好处

买满五唯一的二手房有什么好处 乐东龙栖湾房价，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。

根据规定，满五唯一的乐东龙栖湾房子不需要缴纳增值税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。

“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增值税。

满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。海南房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

1、选择赠送面积多的乐东龙栖湾房子：

乐东龙栖湾房子的总价是由乐东龙栖湾房子的单价和面积计算出来的，所以如果乐东龙栖湾房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的乐东龙栖湾房子更划算一些。有的乐东龙栖湾房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入龙栖湾购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的乐东龙栖湾房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题：

买乐东龙栖湾二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，龙栖湾购房者要善于挑刺，住久的乐东龙栖湾房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，龙栖湾购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈：

如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的海南房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾投资控股有限公司。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

9、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

龙栖湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙栖湾在二手房市场的表现极佳。

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